15210 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 204,5 m² · constr. 1991 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 495 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675418873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
74005675418873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 577 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 756 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 429 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 759 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 788 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 109 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 319 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 693 240 $ Poids 65 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 635 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 782 659 $ Poids 57 % |
| 6 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 575 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 705 786 $ Poids 50 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 814 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 249 404 $ Poids 49 % |
| 8 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 530 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 388 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 632 512 $ Poids 49 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 540 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 464 557 $ Poids 46 % |
| 10 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 541 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +59 385 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 909 606 $ Poids 46 % |
| 11 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 827 043 $ Poids 39 % |
| 12 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 399 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 143 200 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.