15220 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 188,1 m² · constr. 1994 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 537 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675418951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
74005675418951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 415 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 738 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 569 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 736 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 774 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 106 818 $ Poids 69 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 466 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 770 426 $ Poids 64 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 551 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 687 971 $ Poids 58 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 560 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 884 013 $ Poids 57 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 331 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 676 639 $ Poids 52 % |
| 8 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 655 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 764 165 $ Poids 52 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 794 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 243 512 $ Poids 44 % |
| 10 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 395 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 139 944 $ Poids 42 % |
| 11 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 749 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +69 633 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 811 598 $ Poids 39 % |
| 12 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 841 593 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.