8443 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 139,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 488 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675419320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
74005675419320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 379 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −39 138 $ | 609 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 577 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 496 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −54 286 $ | 790 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 601 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 692 069 $ Poids 84 % |
| 5 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 52 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 712 055 $ Poids 81 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 307 $ Poids 80 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 715 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 663 180 $ Poids 79 % |
| 8 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 430 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 788 906 $ Poids 78 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 422 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 689 856 $ Poids 75 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 774 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −8 066 $ | 77 635 $ Poids 75 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 678 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 637 563 $ Poids 72 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 598 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 202 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.