15170 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 153,7 m² · constr. 1993 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 471 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675419641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
74005675419641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 409 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 657 839 $ Poids 83 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 518 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 695 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 407 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 842 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 598 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 769 149 $ Poids 72 % |
| 5 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 442 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 633 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 745 897 $ Poids 70 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 744 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 715 133 $ Poids 70 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 523 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge −34 898 $ | 849 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 739 646 $ Poids 67 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 807 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −5 943 $ | 83 918 $ Poids 65 % |
| 11 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 64 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 759 839 $ Poids 64 % |
| 12 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 740 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.