15063-15065 Place BINETTE · Mirabel
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 115,2 m² · constr. 1987 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675420193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
74005675420193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 197 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 556 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 457 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 126 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 688 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −19 411 $ | 306 026 $ Poids 76 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 791 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 624 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 247 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 703 $ Poids 63 % |
| 8 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 531 466 $ Poids 61 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 510 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 587 484 $ Poids 61 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 524 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 246 194 $ Poids 61 % |
| 11 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 889 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −6 211 $ | 214 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 680 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 386 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.