15095 Place BINETTE · Mirabel
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 89,1 m² · constr. 1985 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675420198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
74005675420198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 198 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 489 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 237 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 535 844 $ Poids 94 % |
| 3 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 556 986 $ Poids 92 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 340 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −1 529 $ | 102 724 $ Poids 90 % |
| 5 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 495 579 $ Poids 89 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 505 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 512 375 $ Poids 88 % |
| 7 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 672 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 519 817 $ Poids 78 % |
| 8 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 715 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 520 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 768 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 200 128 $ Poids 76 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 633 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 540 814 $ Poids 75 % |
| 11 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 657 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 599 125 $ Poids 75 % |
| 12 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 786 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 479 186 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.