15093-15095 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 130,4 m² · constr. 1969 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 424 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675421206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
74005675421206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 150 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 587 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 479 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 740 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 690 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 924 $ Poids 78 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 584 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 561 697 $ Poids 76 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 691 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 635 089 $ Poids 76 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 651 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 589 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 633 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 614 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 101 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 616 972 $ Poids 70 % |
| 9 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 695 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 630 542 $ Poids 66 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 145 $ Poids 65 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 677 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 939 $ Poids 65 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 848 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 74 346 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.