15098-15106 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 327 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675421512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
74005675421512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 579 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 596 070 $ Poids 79 % |
| 2 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 411 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 564 740 $ Poids 76 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 316 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +510 $ | 112 982 $ Poids 76 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 666 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 621 441 $ Poids 75 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 146 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 526 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 620 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 574 395 $ Poids 71 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 423 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 472 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 286 104 $ Poids 70 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 693 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 601 297 $ Poids 70 % |
| 11 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 703 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 294 107 $ Poids 69 % |
| 12 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 683 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 569 552 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.