15126 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 129,3 m² · constr. 1968 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 370 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675421803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
74005675421803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 93 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 585 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 542 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 737 010 $ Poids 80 % |
| 3 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 658 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 557 $ Poids 79 % |
| 4 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 716 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 586 696 $ Poids 72 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 643 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 559 160 $ Poids 72 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 756 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 632 228 $ Poids 72 % |
| 7 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 35 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 611 964 $ Poids 71 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 698 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 612 169 $ Poids 70 % |
| 9 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 953 $ Poids 65 % |
| 10 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 730 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 624 853 $ Poids 64 % |
| 11 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 368 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 151 $ Poids 61 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 275 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.