8094 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 112,9 m² · constr. 1956 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 308 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675421928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
74005675421928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 269 $ Poids 85 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 82 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 551 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 637 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 572 166 $ Poids 79 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 67 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 544 872 $ Poids 76 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 741 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 292 513 $ Poids 75 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 631 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 239 $ Poids 73 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 354 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 533 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 363 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 994 $ Poids 68 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 513 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 559 810 $ Poids 63 % |
| 10 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 267 $ Poids 62 % |
| 11 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 733 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 198 130 $ Poids 57 % |
| 12 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 900 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.