8155 Rue BOISSEAU · Mirabel
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 88,1 m² · constr. 1989 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675422298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
74005675422298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 168 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 487 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 60 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 543 330 $ Poids 96 % |
| 3 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 126 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 546 $ Poids 93 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 182 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +510 $ | 104 211 $ Poids 91 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 426 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 519 947 $ Poids 91 % |
| 6 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 503 109 $ Poids 90 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 561 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 203 028 $ Poids 86 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 486 704 $ Poids 81 % |
| 9 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 573 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 527 850 $ Poids 80 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 444 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 549 228 $ Poids 79 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 682 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 658 285 $ Poids 77 % |
| 12 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 655 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 567 119 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.