8172 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 341 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675422609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
74005675422609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 143 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +30 924 $ | 477 042 $ Poids 98 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 89 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 520 736 $ Poids 96 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 208 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 99 776 $ Poids 93 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 541 824 $ Poids 93 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 456 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 497 171 $ Poids 90 % |
| 6 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 480 423 $ Poids 89 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 560 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 194 283 $ Poids 86 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 543 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 503 963 $ Poids 84 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 427 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 524 363 $ Poids 83 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 647 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 963 $ Poids 81 % |
| 11 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 624 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 401 $ Poids 79 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 677 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −42 424 $ | 629 945 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.