8114-8130 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
736 100 $
Autre · 2 481 $/m² · 296,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 507 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675422773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
74005675422773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 618 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 653 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 653 $ Poids 50 % |
| 2 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 621 m · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −107 083 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 942 418 $ Poids 36 % |
| 3 | 7916, rue Filion, Mirabel 2025-09-11 · 436 m · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +143 928 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 037 324 $ Poids 28 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 915 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +87 993 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 874 054 $ Poids 28 % |
| 5 | 8090, 8092, 8094, rue Charlemagne, Mirabel 2024-12-31 · 297 m · Vendu 713 000 $ (3 105 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +104 186 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 882 647 $ Poids 21 % |
| 6 | 14510-14512, rue des Peupliers, Mirabel 2025-06-23 · 968 m · Vendu 910 000 $ (3 951 $/m²) 230,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +131 185 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 025 329 $ Poids 21 % |
| 7 | 15500-15512, Rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-09-10 · 572 m · Vendu 950 000 $ (2 697 $/m²) 352,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −74 851 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 808 $ Poids 19 % |
| 8 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 648 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +176 262 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 885 360 $ Poids 17 % |
| 9 | 7860, rue Prévert, Mirabel 2025-11-14 · 559 m · Vendu 750 000 $ (1 938 $/m²) 387 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −87 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 750 664 $ Poids 17 % |
| 10 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 672 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 128 537 $ Poids 16 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 348 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +78 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 008 $ Poids 15 % |
| 12 | 14300-14302, Rue des Saules, Mirabel 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (632 $/m²) 221,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 368 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.