8108 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 146,4 m² · constr. 1950 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 380 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675422860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
74005675422860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 595 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 598 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 505 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 785 623 $ Poids 79 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 682 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 654 768 $ Poids 79 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 726 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 676 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 554 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 736 038 $ Poids 74 % |
| 6 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 96 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 620 915 $ Poids 69 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 892 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 79 170 $ Poids 67 % |
| 9 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 566 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 604 $ Poids 66 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 695 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 625 235 $ Poids 65 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 696 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 734 $ Poids 65 % |
| 12 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 353 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.