8188 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675423531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
74005675423531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 412 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 571 500 $ Poids 82 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 419 373 $ Poids 82 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 509 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 575 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 228 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 542 374 $ Poids 80 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 244 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 062 $ Poids 75 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 193 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 108 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 596 204 $ Poids 74 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 544 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 550 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 381 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 275 664 $ Poids 71 % |
| 10 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 710 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 282 398 $ Poids 71 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 525 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 632 159 $ Poids 70 % |
| 12 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 161 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +30 924 $ | 516 399 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.