8193-8199 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 316,6 m² · constr. 1988 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 511 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675423905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
74005675423905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 528 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 878 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 791 678 $ Poids 38 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 877 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +120 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 926 784 $ Poids 21 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 616 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +194 250 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 938 313 $ Poids 11 % |
| 4 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 624 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 135 327 $ Poids 10 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 700 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +173 182 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 867 985 $ Poids 10 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 342 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +96 859 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 563 667 $ Poids 9 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 485 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +58 925 $ · Ajust. âge −10 606 $ | 305 081 $ Poids 8 % |
| 8 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +193 749 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 040 816 $ Poids 8 % |
| 9 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 839 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +70 310 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 375 275 $ Poids 7 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 574 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +141 694 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 938 733 $ Poids 7 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 947 680 $ Poids 5 % |
| 12 | 14705, rue du Froment, Mirabel 2024-08-06 · 675 m · Vendu 629 400 $ (3 299 $/m²) 190,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 120 $ · Ajust. superficie +157 350 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 880 400 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.