8189-8191 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 171,3 m² · constr. 1961 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 388 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675423953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
74005675423953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 511 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 447 $ Poids 80 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 427 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 145 $ Poids 79 % |
| 3 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 609 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 267 $ Poids 58 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 94 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 396 $ Poids 58 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 517 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 967 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 656 036 $ Poids 54 % |
| 6 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 433 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +73 354 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 799 902 $ Poids 50 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 667 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +75 232 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 716 797 $ Poids 49 % |
| 8 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 624 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 93 753 $ Poids 49 % |
| 9 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 628 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −62 434 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 646 664 $ Poids 46 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 683 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +87 153 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 741 495 $ Poids 44 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 798 $ Poids 44 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 984 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 541 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.