8270-8272 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 137,1 m² · constr. 1987 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 445 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675424066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
74005675424066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 377 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −42 399 $ | 599 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 342 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −58 164 $ | 778 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 566 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 681 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 579 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 652 690 $ Poids 84 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 346 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 601 630 $ Poids 81 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 573 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 628 255 $ Poids 78 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 072 $ Poids 78 % |
| 8 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 396 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 778 065 $ Poids 77 % |
| 9 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 397 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 702 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 578 591 $ Poids 77 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 754 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 76 366 $ Poids 75 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 482 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 679 802 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.