15270 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 128,8 m² · constr. 1990 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 439 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675425757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
74005675425757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 430 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 584 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 568 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 419 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −46 531 $ | 766 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 408 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 590 621 $ Poids 79 % |
| 5 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 305 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 692 438 $ Poids 78 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 628 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 670 362 $ Poids 77 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 655 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 618 541 $ Poids 75 % |
| 8 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 379 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 490 957 $ Poids 71 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 669 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 642 559 $ Poids 70 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 243 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 668 990 $ Poids 69 % |
| 11 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 275 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 767 757 $ Poids 68 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 519 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.