8301 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 152,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 471 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675426180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
74005675426180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 349 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 613 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 405 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 929 $ Poids 81 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 315 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 785 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 624 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 670 711 $ Poids 76 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 373 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 803 817 $ Poids 74 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 574 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 693 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 818 $ Poids 71 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 447 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 766 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 81 099 $ Poids 68 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 635 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 677 717 $ Poids 64 % |
| 11 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 256 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 710 867 $ Poids 64 % |
| 12 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 841 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 766 566 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.