15300 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 184,6 m² · constr. 2014 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 591 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675426523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
74005675426523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 327 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 800 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 566 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 807 955 $ Poids 71 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 662 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 117 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 445 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 831 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 378 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 325 $ Poids 62 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 720 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 958 894 $ Poids 53 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 470 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −44 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 740 855 $ Poids 45 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 668 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +20 035 $ | 265 070 $ Poids 45 % |
| 9 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 822 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 822 887 $ Poids 44 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 680 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +61 871 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 873 337 $ Poids 44 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 383 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 505 $ Poids 42 % |
| 12 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 826 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.