15290 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 113,8 m² · constr. 2019 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 519 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675426601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
74005675426601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 203 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 690 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 063 $ Poids 91 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 472 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 553 314 $ Poids 76 % |
| 4 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 304 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 240 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 85 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 637 761 $ Poids 71 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 103 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 933 $ Poids 70 % |
| 7 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 822 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +28 371 $ | 351 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 502 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 242 $ Poids 69 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 211 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 676 061 $ Poids 67 % |
| 10 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 204 $ Poids 67 % |
| 11 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 356 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 264 $ Poids 65 % |
| 12 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 646 100 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.