15085 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 420 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675427016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
74005675427016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 281 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 576 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 295 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 637 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 235 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 691 877 $ Poids 87 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 392 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 383 $ Poids 85 % |
| 5 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 89 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 213 853 $ Poids 83 % |
| 6 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 590 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 581 979 $ Poids 83 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 473 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 703 119 $ Poids 81 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 513 793 $ Poids 81 % |
| 9 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 653 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 555 261 $ Poids 79 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 243 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 248 $ Poids 77 % |
| 11 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 584 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 512 680 $ Poids 75 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 544 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 547 780 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.