15095 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 434 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675427255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
74005675427255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 75 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 604 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 441 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 258 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 600 006 $ Poids 84 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 234 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 902 $ Poids 79 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 317 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 662 331 $ Poids 73 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 490 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 730 980 $ Poids 69 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 226 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 720 145 $ Poids 68 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 398 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 741 $ Poids 68 % |
| 10 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 611 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 607 752 $ Poids 68 % |
| 11 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 632 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 578 387 $ Poids 66 % |
| 12 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 516 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 287 770 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.