15240 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 120,5 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 453 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675427338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
74005675427338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 51 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 665 $ Poids 84 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 646 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 567 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 152 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 223 375 $ Poids 75 % |
| 6 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 109 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 676 221 $ Poids 68 % |
| 7 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 206 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 662 277 $ Poids 65 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 476 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −42 654 $ | 746 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 675 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 905 $ Poids 64 % |
| 11 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 717 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 691 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 602 833 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.