15105 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 145,9 m² · constr. 1988 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 418 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675427424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
74005675427424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 390 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −39 138 $ | 623 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 277 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 804 295 $ Poids 82 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 459 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −54 286 $ | 807 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 627 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 707 679 $ Poids 79 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 706 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 678 127 $ Poids 78 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 142 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 726 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 759 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 746 763 $ Poids 73 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 471 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 704 167 $ Poids 73 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 816 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −8 066 $ | 79 444 $ Poids 71 % |
| 11 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 476 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 662 163 $ Poids 67 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 680 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 651 086 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.