15250-15252 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 122,9 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 473 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675427527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
74005675427527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 47 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 659 398 $ Poids 82 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 579 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 785 $ Poids 81 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 632 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 572 185 $ Poids 81 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 698 $ Poids 80 % |
| 5 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 152 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 226 498 $ Poids 74 % |
| 6 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 131 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 684 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 485 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −38 776 $ | 757 592 $ Poids 71 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 703 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 611 239 $ Poids 66 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 738 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 534 $ Poids 65 % |
| 10 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 398 $ Poids 65 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 647 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 662 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 410 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge −26 092 $ | 583 535 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.