15270 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 184,8 m² · constr. 1991 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 501 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675427936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
74005675427936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 304 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 721 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 662 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 104 222 $ Poids 70 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 642 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 718 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 529 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 753 355 $ Poids 67 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 506 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 673 305 $ Poids 59 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 668 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 863 908 $ Poids 55 % |
| 7 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 760 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 747 435 $ Poids 46 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 443 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 660 686 $ Poids 46 % |
| 9 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 299 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 137 216 $ Poids 43 % |
| 10 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 798 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 238 079 $ Poids 41 % |
| 11 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 790 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 793 855 $ Poids 41 % |
| 12 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 823 404 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.