15205 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 381 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675428179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
74005675428179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 341 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 595 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 97 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 657 377 $ Poids 81 % |
| 4 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 125 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 714 191 $ Poids 81 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 395 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 725 587 $ Poids 80 % |
| 6 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 543 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 602 607 $ Poids 80 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 370 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 564 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 527 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 112 843 $ Poids 74 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 49 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 913 $ Poids 74 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 444 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 531 682 $ Poids 72 % |
| 11 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 597 $ Poids 72 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 236 714 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.