8590 Rue TILLEULS · Mirabel
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 100 m² · constr. 1994 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 449 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675428509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
74005675428509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 313 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 598 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 102 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +6 527 $ | 717 183 $ Poids 85 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 385 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 660 352 $ Poids 83 % |
| 4 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 576 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 605 619 $ Poids 81 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 426 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 729 012 $ Poids 81 % |
| 6 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 52 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 221 767 $ Poids 79 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 531 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 113 324 $ Poids 78 % |
| 8 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 77 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 605 398 $ Poids 76 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 359 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 567 588 $ Poids 76 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 474 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 534 005 $ Poids 75 % |
| 11 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 686 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 576 385 $ Poids 75 % |
| 12 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 741 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 619 374 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.