15255 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 111,4 m² · constr. 1991 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 375 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675428721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
74005675428721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 458 530 $ Poids 87 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 247 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 623 551 $ Poids 72 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 284 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 588 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 283 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 246 629 $ Poids 71 % |
| 6 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 106 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 215 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 563 159 $ Poids 67 % |
| 8 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 160 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 638 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 951 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −13 439 $ | 306 942 $ Poids 64 % |
| 10 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 670 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 548 337 $ Poids 63 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 376 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 687 504 $ Poids 61 % |
| 12 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 574 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 224 846 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.