15265 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 95,3 m² · constr. 1990 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 393 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675428901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
74005675428901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 228 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 573 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 157 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −6 527 $ | 687 311 $ Poids 93 % |
| 3 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 78 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 212 316 $ Poids 90 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 633 447 $ Poids 87 % |
| 5 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 471 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 108 692 $ Poids 86 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 604 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 551 667 $ Poids 84 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 510 058 $ Poids 83 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 644 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 578 005 $ Poids 83 % |
| 9 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 506 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 698 937 $ Poids 81 % |
| 10 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 663 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 592 761 $ Poids 80 % |
| 11 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 612 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 505 054 $ Poids 79 % |
| 12 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 509 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 436 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.