8560 Rue TILLEULS · Mirabel
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 95,6 m² · constr. 1993 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 405 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675428914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
74005675428914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 248 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 582 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 126 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 698 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 70 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 215 698 $ Poids 89 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 402 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 643 398 $ Poids 86 % |
| 5 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 500 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +2 548 $ | 110 387 $ Poids 85 % |
| 6 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 633 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 588 194 $ Poids 83 % |
| 7 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 622 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 765 $ Poids 83 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 501 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 518 722 $ Poids 83 % |
| 9 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 488 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 710 120 $ Poids 81 % |
| 10 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 678 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 602 557 $ Poids 79 % |
| 11 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 643 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 505 792 $ Poids 77 % |
| 12 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 541 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 576 184 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.