8565 Rue TILLEULS · Mirabel
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 234,2 m² · constr. 1997 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 645 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675428988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
74005675428988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 446 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 699 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 700 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +57 295 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 836 322 $ Poids 61 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 718 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −1 121 $ | 121 286 $ Poids 58 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 417 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 763 319 $ Poids 56 % |
| 5 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 364 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +90 045 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 838 687 $ Poids 49 % |
| 6 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 854 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 827 258 $ Poids 49 % |
| 7 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 686 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 857 423 $ Poids 41 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 642 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 504 405 $ Poids 40 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 909 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 549 $ Poids 36 % |
| 10 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 900 081 $ Poids 32 % |
| 11 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 337 338 $ Poids 30 % |
| 12 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 296 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 155 672 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.