15195 Rue PRUCHES & 15270 DES SAULES · Mirabel
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 129,2 m² · constr. 1995 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 542 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675429102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
74005675429102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 96 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 708 995 $ Poids 81 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 449 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 607 851 $ Poids 79 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 558 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 787 135 $ Poids 79 % |
| 4 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 592 $ Poids 78 % |
| 5 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 631 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 698 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 676 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 689 327 $ Poids 75 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 783 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 585 249 $ Poids 73 % |
| 8 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 673 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 640 $ Poids 72 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 750 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 634 430 $ Poids 71 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 122 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +46 497 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 684 585 $ Poids 69 % |
| 11 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 108 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 235 085 $ Poids 69 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 409 499 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.