15250 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 395 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675429342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
74005675429342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 111 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 615 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 346 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 610 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 391 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 577 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 398 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 743 774 $ Poids 73 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 673 696 $ Poids 72 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 393 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 242 197 $ Poids 72 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 552 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 619 380 $ Poids 71 % |
| 9 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 98 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +53 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 483 $ Poids 70 % |
| 10 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 464 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 552 790 $ Poids 66 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 555 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 115 669 $ Poids 64 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 717 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 588 762 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.