15260 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 142,7 m² · constr. 1997 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 449 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675429572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
74005675429572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 485 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −9 784 $ | 645 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 335 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 829 028 $ Poids 81 % |
| 3 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 674 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 745 529 $ Poids 80 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 586 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −19 388 $ | 833 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 131 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 746 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 715 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 731 619 $ Poids 77 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 434 167 $ Poids 76 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 818 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 701 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 726 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 893 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 82 299 $ Poids 68 % |
| 11 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 618 141 $ Poids 68 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 785 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 670 851 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.