15163 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 246,5 m² · constr. 1870 · terrain 1 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 414 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675430220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
74005675430220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 786 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 817 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +80 707 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 789 805 $ Poids 46 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 758 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 114 612 $ Poids 45 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 488 $ Poids 41 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 431 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 257 050 $ Poids 39 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 511 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 938 $ Poids 36 % |
| 7 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 755 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 306 385 $ Poids 33 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 145 $ Poids 32 % |
| 9 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 907 137 $ Poids 27 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 738 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 800 659 $ Poids 20 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +79 745 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 789 165 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.