8020 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675430227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
74005675430227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 624 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 479 $ Poids 81 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 95 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 548 545 $ Poids 77 % |
| 3 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 595 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 43 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 562 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 746 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 568 509 $ Poids 74 % |
| 6 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 780 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 290 650 $ Poids 73 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 462 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 529 639 $ Poids 68 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 533 $ Poids 67 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 607 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 555 685 $ Poids 63 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 458 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −16 888 $ | 265 312 $ Poids 58 % |
| 11 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 515 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 639 565 $ Poids 58 % |
| 12 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 976 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.