8003-8015 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
628 100 $
Autre · 1 357 $/m² · 462,8 m² · constr. 1987 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 501 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675430674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
74005675430674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7853, rue Prévert, Mirabel 2025-12-08 · 410 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 752 $ Poids 57 % |
| 2 | 7860, rue Prévert, Mirabel 2025-11-14 · 380 m · Vendu 750 000 $ (1 938 $/m²) 387 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +73 450 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 967 863 $ Poids 52 % |
| 3 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +154 868 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 215 869 $ Poids 44 % |
| 4 | 8061, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2026-04-24 · 998 m · Vendu 579 999 $ Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 546 $ Poids 43 % |
| 5 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 38 % |
| 6 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 38 % |
| 7 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 37 % |
| 8 | 14 400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 37 % |
| 9 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 35 % |
| 10 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 33 % |
| 11 | 8415, rue Morin, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 32 % |
| 12 | 7801, chemin du Chicot Sud, Mirabel 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 346 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.