15203-15207 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 166,9 m² · constr. 1925 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 354 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675430905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
74005675430905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 740 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 286 $ Poids 73 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 631 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 999 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 621 643 $ Poids 65 % |
| 3 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 724 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 705 510 $ Poids 58 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 777 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 818 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 645 887 $ Poids 52 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 254 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 142 $ Poids 51 % |
| 6 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 668 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +62 069 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 788 616 $ Poids 50 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 831 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 705 836 $ Poids 50 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 679 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +86 706 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 843 900 $ Poids 46 % |
| 9 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 675 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 702 466 $ Poids 46 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 893 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +75 706 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 730 048 $ Poids 43 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 143 $ Poids 42 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 85 350 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.