8068 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 196,1 m² · constr. 1940 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 337 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675431044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
74005675431044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 581 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 690 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 100 632 $ Poids 78 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 718 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 693 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 132 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 287 $ Poids 63 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 413 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 228 076 $ Poids 59 % |
| 6 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 616 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +68 291 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 082 $ Poids 50 % |
| 7 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 775 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 271 881 $ Poids 50 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 411 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 681 $ Poids 44 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 889 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 859 $ Poids 44 % |
| 10 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 747 $ Poids 44 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 737 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 999 $ Poids 34 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 861 071 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.