8089-8093 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
654 600 $
Autre · 2 615 $/m² · 250,3 m² · constr. 1936 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 451 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675431319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
74005675431319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 620 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 177 $ Poids 83 % |
| 2 | 7916, rue Filion, Mirabel 2025-09-11 · 438 m · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 441 $ Poids 62 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 717 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +87 941 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 797 038 $ Poids 45 % |
| 4 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 643 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 115 666 $ Poids 45 % |
| 5 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 985 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 738 $ Poids 44 % |
| 6 | 8090, 8092, 8094, rue Charlemagne, Mirabel 2024-12-31 · 351 m · Vendu 713 000 $ (3 105 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 810 602 $ Poids 43 % |
| 7 | 14510-14512, rue des Peupliers, Mirabel 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 951 $/m²) 230,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 933 658 $ Poids 39 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 450 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 259 235 $ Poids 36 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 414 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 501 $ Poids 36 % |
| 10 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 861 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 424 $ Poids 35 % |
| 11 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 755 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 308 987 $ Poids 31 % |
| 12 | 14300-14302, Rue des Saules, Mirabel 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (632 $/m²) 221,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 698 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.