8065 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 68 m² · constr. 1929 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675431425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
74005675431425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 797 $ Poids 48 % |
| 2 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 509 $ Poids 43 % |
| 3 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 233 $ Poids 41 % |
| 4 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 226 999 $ Poids 41 % |
| 5 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −20 219 $ | 167 458 $ Poids 37 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 195 $ Poids 37 % |
| 7 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 637 $ Poids 37 % |
| 8 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 714 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 270 $ Poids 36 % |
| 9 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 904 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 478 144 $ Poids 30 % |
| 10 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 009 $ Poids 27 % |
| 11 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 284 225 $ Poids 21 % |
| 12 | 14513, Rue Saint-Paul, Mirabel 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 008 $/m²) 78,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 774 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.