8043-8047 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 172,9 m² · constr. 1988 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 431 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675431492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
74005675431492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 574 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 687 612 $ Poids 76 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 661 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 718 378 $ Poids 73 % |
| 3 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 169 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 644 460 $ Poids 59 % |
| 4 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 667 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 757 041 $ Poids 55 % |
| 5 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 659 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 99 240 $ Poids 51 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 694 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 657 $ · Ajust. âge −39 138 $ | 685 818 $ Poids 47 % |
| 7 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 764 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −59 389 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 684 674 $ Poids 45 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 765 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +79 218 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 745 388 $ Poids 44 % |
| 9 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 603 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +77 458 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 873 545 $ Poids 44 % |
| 10 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 542 $ Poids 40 % |
| 11 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 712 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 773 694 $ Poids 40 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 218 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.