15177 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 136,1 m² · constr. 1910 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675431559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
74005675431559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 43 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 521 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 567 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 756 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 650 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 574 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 562 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 189 $ Poids 79 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 750 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 629 109 $ Poids 75 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 790 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 649 918 $ Poids 75 % |
| 7 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 536 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 709 620 $ Poids 72 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 762 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 602 021 $ Poids 70 % |
| 9 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 753 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 560 $ Poids 67 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 958 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 76 064 $ Poids 64 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 752 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 167 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.