15186 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 124,9 m² · constr. 1920 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 355 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675431706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
74005675431706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 4 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 73 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 535 $ Poids 76 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 599 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 724 502 $ Poids 71 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 788 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 576 779 $ Poids 65 % |
| 7 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 666 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 603 512 $ Poids 64 % |
| 8 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 961 $ Poids 63 % |
| 9 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 820 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 620 781 $ Poids 62 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 685 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 549 011 $ Poids 61 % |
| 11 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 728 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 975 $ Poids 60 % |
| 12 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 818 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 308 483 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.