8135-8139 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 256,1 m² · constr. 2015 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 736 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675432146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
688 700 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
74005675432146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 575 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 799 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 936 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 935 278 $ Poids 45 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 791 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +73 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 862 509 $ Poids 33 % |
| 4 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 375 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 939 $ Poids 33 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 459 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 307 352 $ Poids 32 % |
| 6 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 788 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +28 124 $ | 369 205 $ Poids 27 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +78 377 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 015 643 $ Poids 25 % |
| 8 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 616 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 939 589 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.