8125-8129 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
975 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 256,2 m² · constr. 2019 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 732 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675432203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
74005675432203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 589 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 814 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 952 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 951 442 $ Poids 44 % |
| 3 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 387 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 033 $ Poids 32 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 814 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +73 371 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 876 674 $ Poids 32 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 455 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 309 767 $ Poids 32 % |
| 6 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 776 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +28 124 $ | 369 274 $ Poids 27 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +78 567 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 032 234 $ Poids 25 % |
| 8 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 628 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 953 906 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.