15190 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 409 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675432399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
74005675432399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 527 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 591 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 612 492 $ Poids 77 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 245 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 557 197 $ Poids 76 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 390 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 588 670 $ Poids 74 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 246 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 233 333 $ Poids 73 % |
| 7 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 793 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −28 371 $ | 289 082 $ Poids 71 % |
| 8 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 143 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 543 775 $ Poids 69 % |
| 9 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 181 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 174 $ Poids 69 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 307 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 282 947 $ Poids 65 % |
| 11 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 467 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 567 697 $ Poids 65 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 278 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −3 568 $ | 111 772 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.